一是自住，就是一套房子，不打算再到市场交易，这个时候就是负债，房子要产生利息，水电费，物业费等支出，所以只能是负债。
二是投资，如果买完房子，打算在市场上交易，注意而且房子的价格持续上涨，并且上涨率大于银行的贷款利率，房子这是就具有的投资属性，就是资产，资产对你来说，会产生效益。
三是居住和投资，如果房子买了，自己住，由于自己有多套房子，等这个房子价钱涨上去，就卖了，这时就要看市场情况，如果房子价格上涨率大于银行贷款利率，就是资产。星联望溪府售楼部小编认为如果房子价格没有上涨或者上涨率小于银行贷款利率，就是负债。
所以说房子是资产还是负债，主要决定于市场还是自己的使用属性，看你怎么对待，在中国，特别是中大城市，对老百姓来说，房子其实就是负债，只有对少数人来说才是资产，目前中国房子趋势可以说正在选最后一批接盘侠，所有房产投资需谨慎。
