2021年以前，西安的房子，如果是新房，房产证不满二，会多出来5.3%的增值税。
如果是二手房，房产证不满二，房子是不能交易的，满二的房子才具备出售条件，当然了，满二自然而然的也就没有增值税了。
2021年以后买的房子，要符合满五满二的政策。
星联望溪府售楼部小编认为新房网签满五年才可以卖，如果房产证不满二年，还是需要缴纳5.3%的增值税；房产证满二，可以减免增值税。
二手房房产证必须要满五年，才符合交易条件，不满五房子也无法交易，满五的同时也可以减免增值税。
以前满五主要指的是网签合同或者购房合同的时间，满二指的是房产证的时间，满五决定着房子能不能卖，满二决定着房子需不需要多交税。
随着房地产限购限售政策的不断出台，都要以当地实际的政策为准，有的地方五年限售，有的地方两年限售，有的地方没有限售，而且政策都是会随时调整的，所以，无论是两年还是五年，都要以当地实时的政策为准。
